Les acteurs privés et la réutilisation du patrimoine industriel en France Entre intérêts, caractéristiques et sens des lieux

Résumé

La réhabilitation et la réaffectation sont dans l’esprit des observateurs synonymes de l’action des acteurs publics. En effet, les grands projets de réhabilitations sont souvent portés et initiés par les municipalités et les intercommunalités. Or les acteurs privés (particuliers, entreprises, associations…) jouent un rôle important en matière de réhabilitation et de réaffectation. Ceux-ci peuvent être à l’initiative de la réhabilitation mais ils peuvent aussi investir un site réhabilité par les collectivités et offrir à celui-ci une seconde vie. L’ambition est ici de mettre à jour les motivations, les intérêts de l’acteur privé lorsqu’il prend en main la destinée d’un site : considère-t-il cet héritage comme une simple ressource foncière ou lui accorde-t-il plus de valeur? Cet article interroge aussi plus largement les caractéristiques de la réaffectation économique. Ainsi ce phénomène est aussi bien à l’initiative des collectivités que des acteurs privés. Néanmoins, des caractéristiques se dégagent, certains sites étant pris en charge par les municipalités et les intercommunalités alors que les autres sites restent en friche ou sont pris en charge par les entreprises, les particuliers ou les associations. Cependant tous posent la question de la patrimonialisation et de la valorisation.

Abstract

Large rehabilitation projects are often implemented by public actors. But private actors (citizens, companies, association…) also play an important role. Thay can initiate rehabilitation projects, and they can also invest in a site rehabilitated by the communities and offer it a second life. The objective of this article is to present the motivations and interests of private actors as they take charge of the future of a site. This article also examines more broadly the characteristics of economic reallocation, a phenomenon that comes as much from the initiative of communities as of private actors. Nevertheless, some characteristics emerge: some sites are taken care of by the municipalities and inter-municipal authorities, while other sites remain abandoned, or are taken care of by companies, individuals or associations. However, all these situations raise the question of heritage development and valuing.