Trajectoires de localisation, tendance de regroupement d’établissements et forme urbaine à Lévis (Québec) Analyse spatiale de microdonnées de 1955 à 2014, par l’approche du modèle de probabilité de Bernoulli Location trajectories, patterns of establishment clusters and urban form of Lévis Spatial analysis of microdata from 1955 to 2014, based on the Bernoulli probability model Trayectorias de localización y tendencia de reagrupamiento de establecimientos, forma urbana de Levis Análisis espacial de microdatos de 1955 a 2014, según el modelo de probabilidad de Bernoulli

Résumé

Avec les données spatiales des biens immobiliers et en utilisant l’approche du modèle de Bernoulli et des techniques de système d’information géographique (SIG), nous analysons, dans cette étude, le comportement spatiotemporel des regroupements d’établissement dans la ville de Lévis, afin de répondre aux questions suivantes : les établissements tendent-ils à se regrouper par secteur économique en des lieux précis ? Si oui, peut-on délimiter les pôles d’activité économique à Lévis ? Les taux d’incidence y sont-ils différents ? L’évolution de la localisation des regroupements d’établissements suit-elle des trajectoires précises ? Peut-on en déduire la forme urbaine de Lévis ? Les résultats indiquent trois zones comme principaux pôles d’attraction des établissements. Les trajectoires de localisation des établissements se situent le long de certaines autoroutes de la rive sud du fleuve Saint-Laurent et d’autres routes joignant la périphérie à la rive. On en déduit que Lévis présente le caractère d’une ville polycentrique où la tendance d’agglomération s’effectue par différents secteurs ou par même secteur.

Mots-clés :

• Pôles économiques,
• forme urbaine,
• trajectoires de localisation,
• tendances de regroupement

Abstract

By using disaggregated (high resolution) real estate data of Lévis, this paper attempts to determine and analyze establishment clusters by using Kulldorff’s scan statistics based on the probability model of Bernoulli and Geographical Information System (GIS) techniques to answer these questions: Do establishments tend to cluster by economic sector at specific location? If yes, can we identify economic centers in Lévis? How do the incidence rates vary within those centers? Do establishments’ locations evolve along precise trajectories? Can we infer the urban form of Lévis? The results suggest that three different centers are the main attraction poles for businesses. Establishment clusters evolved by following trajectories along highways near the south shore of the St. Lawrence River, and also along certain roads connecting the shore to the periphery. We can conclude that Lévis predominantly displays characteristics of a polycentric city where establishments co-locate by the same or different sector.

Keywords:

• Economic centers,
• location trajectories,
• urban form,
• clustering patterns

Resumen

Utilizando los datos espaciales de bienes inmobiliarios, el enfoque del modelo de Bernoulli y las técnicas del sistema información geográfica (SIG), analizamos aquí el comportamiento espacio-temporal de los reagrupamientos de establecimientos en Levis. Nuestra finalidad es de responder a las siguientes preguntas: ¿Los establecimientos tienden a reagruparse por sector económico en lugares precisos? En la afirmativa ¿podemos delimitar los polos de actividad económica de Levis? ¿Son diferentes las tasas de incidencia? ¿La evolución de la localización de los reagrupamientos de establecimientos sigue trayectorias precisas? ¿Podemos deducir la forma urbana de Levis? Los resultados indican tres zonas en calidad de principales polos de atracción de los establecimientos. Las trayectorias de localización se sitúan a lo largo de ciertas autorutas próximas a la orilla sud del rio San Lorenzo y otras rutas conectan la periferia a la orilla. Deducimos que Levis presenta la característica de ciudad policéntrica donde la tendencia de aglomeración se efectúa por diferentes sectores o en un mismo sector.

Palabras clave:

• Polos económicos,
• forma urbana,
• trayectorias de localización,
• tendencias de reagrupamiento