Résumés
Résumé
À partir d’une analyse quantitative et qualitative de la jurisprudence, ce texte propose un bilan critique de la Loi modifiant le Code civil afin de protéger les droits des locataires aînés, projet de loi no 492, adoptée à l’unanimité le 10 juin 2016 par l’Assemblée nationale du Québec. Il poursuit comme objectif d’attirer l’attention des pouvoirs publics et des tribunaux sur la nécessité de mettre en balance les intérêts des locataires, des propriétaires et de la société dans son ensemble et de prévoir des solutions de relogement avant de prononcer l’expulsion d’un logement des aînés, conformément au droit international et à l’esprit de la loi.
Abstract
Based on a quantitative and qualitative analysis of case law, this text offers a critical assessment of Act No. 492, which was unanimously passed on June 10, 2016 by the National Assembly “to protect the rights of senior tenants”. It pursues the objective of drawing the attention of public authorities and courts to the need to balance the interests of tenants, landlords and society as a whole and to provide for rehousing solutions before evicting seniors from their homes, in accordance with the “spirit of the law” and international law.
Resumen
A partir de un análisis cuantitativo y cualitativo de la jurisprudencia, este texto plantea un informe el cual se examina la ley que modifica el Código Civil, con el fin de proteger los derechos de los inquilinos mayores previsto en el proyecto de ley número 492, el cual ha sido adoptado por unanimidad en fecha 10 de junio de 2016 por la Asamblea Nacional de Quebec. Este tiene como objetivo llamar la atención de los poderes públicos y de los tribunales sobre la necesidad de ponderar los intereses de los inquilinos, de los propietarios y de la sociedad en su conjunto, así como prever soluciones de realojamiento antes de pronunciar la expulsión de una vivienda destinada a personas mayores, de conformidad con el derecho internacional y con el espíritu de la ley.