L’offre résidentielle destinée aux aînés : le cas des active adult communities (AAC) aux États-Unis Residential offer for seniors: A case study of Active Adult Communities (AACs) in the United States Oferta residencial presentada a los de mayor edad: El caso de las Active Adult Communities (AACs) en los Estados Unidosl

Résumé

Dès les années 1950, des active adult communities (AAC), ou retirement communities, sont apparues et ont proliféré aux États-Unis, en particulier mais pas exclusivement dans les États de la Sun Belt. Cette territorialisation par l’âge constitue de fait l’une des catégories emblématiques de la construction d’une forme d’entre-soi et du phénomène des gated communities, même si toutes ces communautés résidentielles ne sont pas fermées, loin s’en faut. Dans un premier temps, nous reviendrons sur l’état de l’art portant sur cette forme d’habitat, à travers une recension de la littérature scientifique. Nous poursuivrons en explorant une méthode de recensement des AAC pour dégager les caractéristiques de cette offre et en révéler la segmentation. Nous terminerons en focalisant sur la Floride, de façon à montrer comment certains territoires se spécialisent dans cette offre résidentielle à l’intention des aînés, ce qui permettra par la même occasion de caractériser l’environnement interne et l’environnement proche de ces communautés résidentielles.

Mots-clés :

• Active adult communities (AAC),
• aînés autonomes,
• États-Unis,
• Floride

Abstract

Starting in the 1950s, active adult communities (AACs) or retirement communities appeared and proliferated in the United States, especially but not exclusively in the Sun Belt states. This kind of age-based territorialisation is an emblematic form of gated communities and is therefore also representative of the development of a type of self-segregated housing. We begin by reviewing the scientific literature on this approach to housing, then continue with a description of a method for identifying AACs and determining the particular characteristics and market segmentation of this type of real estate offer. To conclude, we focus on Florida to illustrate how certain areas can choose to specialize in this type of residential offer for seniors. Such an approach makes it possible to analyze both the internal and external environments of AACs.

Keywords:

• Active adult communities (AACs),
• autonomous seniors,
• United States,
• Florida

Resumen

Desde los años 1950 las active adult communities o retirement communities aparecieron y proliferaron en los Estados Unidos, particularmente, pero no exclusivamente, en los Estados de la Sun Belt. La territorialización según la edad es obviamente una de las categorías emblemáticas de la construcción de una forma de estar entre si y del fenómeno de los gated communities, aunque todas estas comunidades residenciales no son cerradas, y de lejos. Primero, volveremos sobre la situación del arte de esta forma de habitación gracias a la revisión de la literatura científica. Continuaremos explorando un método de censo de las active adult communities para determinar las características de esta oferta y mostrar su segmentación. Terminaremos orientando la mira hacia La Florida, para mostrar cómo ciertos territorios se especializan en esta oferta residencial destinada a los de mayor edad, lo que permitirá caracterizar el medio ambiente, interno y próximo, constitutivo de esas comunidades residenciales.

Palabras clave:

• Active adult communities (AACs),
• mayores de edad,
• Estados Unidos,
• Florida